神仙居是令人向往的地方，但我们依然要食人间烟火，在城市依然要忙于奔波，为城市的衣食住行而奋斗。
对每一个人而言，衣食住行最大的投资就是城市里的住宅，也就是所谓的房地产。
房地产经过这么多年发展，城市房价越来越高，也有很多人开始担心自己的工资增长速度跟不上房价上涨的水平。
那么今天我们就一起来聊一聊，位于浙江台州地区的仙居县，重点探讨仙居县目前的楼市现状以及楼市潜力。
仙居县是浙江26个山区城市之一，应该也是浙江未来人口可能流出的县级城市之一。
目前，仙居县的新房平均房价大约为1.24万，二手房的平均房价大约为1.17万。
如果把仙居县的城市房价与台州其他兄弟区县相比，那么仙居县的城市房价显得非常廉价。
毕竟温岭市的二手房已经达到了2.37万的均价，椒江区达到了1.89万的均价，临海市超过了1.81万的均价，天台县达到了1.54万的均价，就算是三门县均价也达到了1.31万元。
但对于年轻人而言，仙居现在楼市房价可谓是昂贵的房价。毕竟在仙居创业及工作的群体，没有多少月均收入能够突破万元。
对于很多人来说，县级城市的楼市根本不具备什么竞争力，更何况是一座山区级别的县级城市。
现在全国自然人口出生率下降了，结婚年龄在不断推迟，全国的人口基数也会走进下降通道。
但全国的城市都在建设，不管是省会城市还是地区级城市，还是县级城市。哪哪都能看到房地产开发的影子，哪哪都能看到房产销售的销售。
根据台州最新的常住人口统计数据，这个区域的常住人口大约为43万人，而当地的户籍人口大约为52万人。
就是说这个区域现在就已经处于人口净流出的状态，现在的仙居县至少有9万人漂泊在外，选择在其他的城市创业与工作。
论经济的发达程度，这个区域并不发达。毕竟山区城市可用于城市建设的平原面积少的甚少，土地资源是相当的稀缺。
在过去的2022年，仙居县的经济总量首次突破300亿元，同比2021年名义增速高达6.11%。
总量不高，仙居县的总量在浙江90个区县当中排名第72位。但增速很高，超过了台州地区的平均增速，也高于浙江省的平均增速。
山区城市存在山区城市的窘境，土地资源的短缺是无法改变的事实。
但对于县区县而言，地处台州地区。这个区域的创业精神远高于全国绝大多数的县级城市。
就算漂泊在外，也会有很多人把自己的首套房买在仙居县，这或许也是仙居房价高的原因之一。
以2022年浙江省全体居民人均可支配收入为例，仙居县的城乡居民人均可支配收入达到了4.18万元。
这样的数据放在浙江省90个区县当中，只能排在第76位。但放在福建省、广东省山东省则处于相当靠前的位置，基本处于前30强。
从当地的人均收入，或许我们也能够理解，为何这座城市的房价能够突破万元。
土地资源的紧缺造成了楼面价的不断上涨，而当地家乡人的购房情结，更是给予仙居楼市一定的需求。
这样的城市房价如果放在中西部地区去比较，超越了绝大多数城市，甚至部分省会城市。
但仙居是浙江省的县域城市，地处温台沿海一带，是民营资本早先发家致富的地方。
这个区域的隐形富豪比较多，而这个区域的创业精神也比较浓厚，靠山吃山，靠水吃水绿水青山，更是金山银山。
正是有了创业的精神,才有了今天的神仙居,有了这座国家级的5A级景区。可以说仙居县的旅游业非常发达，不管是民宿还是旅游延伸资源开发，仙居县都走在浙江的前列。
可以说，仙居县也是一座非常激进的城市，这个城市不甘寂寞，不甘堕落。
以2021年数据为例，仙居县当年成为全国旅游行业的百强县市，位列第26位。全年游客的接单量超过了749万次，旅游创收达76亿元。
尽管仙居县只是山区城市，但这个城市的工业仍然得到快速发展。现在仙居县，营收超2000万元以上的规上工业企业达到了198家。
从楼市的角度，仙居县购买力主要是本地稳定工作的群体，比如公务员、医生、老师。
当然还有一小部分个体工商户，总体来说。每年的楼市开发满足这部分的需求就可以。
虽然旅游产业很发达，但旅游地产经过过去十年印证，旅游地产更本不具备支撑，包括北海、桂林、乳山银滩等地的旅游地产都是比较失败的。
对于仙居县楼市而言。未来的楼市固定资产价值会随着当地收入增加稳步攀升，随着通货膨胀而攀升。
对于投资炒房客而言。投资仙居获得的收益远小于杭州、宁波这样的热门城市。对于当地群体而言，仙居楼市房价性价比高，有需求可以及时入手，及时享乐。
幸福的神仙居，会点亮我们的生活，激进的仙居欢迎每一个年轻人。
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