上海富人区别墅排名(上海浦东豪华别墅)

1月17日，花木路1883弄余翠园别墅小区389号家庭别墅拍卖上海浦东新区的狂野景象吸引了众多目光，这在最终的决赛拍卖中，堪称“一鸣惊人”。

该别墅起拍价约为5370万元。最终，21名富豪每人支付了600万元人民币，参加了别墅的最终拍卖竞争。拍卖其实是1月16号开始的，但是1月16号开始竞价的时候，时不时就有一个人出价5万。直到1月16日晚，突然有人要价超过500万，然后热闹就开始了。提供。很多时候，21个富豪不再是最低加价5万，而是直接加价百万级别。

随后竞标被推迟到1月17日竞标截止时间前10点，竞标拉锯战再次开始。每次加价小幅回落，每次供应量又增加5万个，最后经过26个多小时的拖累，延迟两个半小时总共加价380个。最终以11879.8万元成交，比要价高出了6000万多元。成交单价达到196416元/平方米。

最终，这么多富豪竞拍了玉翠园别墅小区的这套家庭别墅，成交价比要价高出这么多。除了别墅的独特性之外，还与这栋别墅的起拍价较低有关。

这栋别墅是玉翠园别墅小区的一个大户型，虽然别墅的位置并不是最好的。别墅总建筑面积604.83平方米，其中地下结构面积188.38平方米。该别墅地块面积为936.29平方米，约合1.4亩，别墅起拍价仅为5370万元左右。按照这个价格，1.4英亩的地块价值不止于此。按单价计算，初期单价仅为88782元/平方米。在上海浦东，很多公寓的价格都比这个单价还要高，更何况是别墅呢？网上玉翠园别墅小区二手别墅的价格普遍在10万元/平方米以上，参考均价高达236261元/平方米。大别墅的话，一栋就要3亿多元。因此，这栋别墅拍卖的起拍价较低，是21名富豪报名参加拍卖的重要原因。

它的价值除了别墅本身之外，还在于这栋别墅所处的位置。别墅毗邻上海Z央公园：世纪公园，环境优美。地铁7号线穿境而过，内环线两条高速公路在此交汇，交通便利。